Soluções e dicas de como prevenir infiltrações

Quem é síndico sabe como é importante a manutenção das estruturas prediais para evitar problemas com os condôminos. Algumas dicas são importantes para ajudar àqueles que se dedicam a zelar pelo bem-estar e comodidade de todos os moradores dos condomínios. As infiltrações são vistas como uma das maiores vilãs dos lares, afetando não apenas os moradores, como também, todo o sistema predial. As inspeções periódicas e, principalmente, prevenções são indispensáveis.

Impermeabilizar áreas internas e externas sujeitas a infiltrações é o principal procedimento para evitar infiltrações. “Por isso, a impermeabilização da obra deve ser realizada de forma correta e com produtos adequados. Este procedimento garante alta qualidade para a construção e impossibilita a deterioração do imóvel”, explica Emerson Bispo, Coordenador Técnico da Sika.

“CASO ALGUM INDÍCIO DE INFILTRAÇÃO SEJA NOTADO,

REALIZE A MANUTENÇÃO DO LOCAL ANTES QUE

A ESTRUTURA DO IMÓVEL SEJA PREJUDICADA”

Emerson Bispo
Coordenador Técnico da Sika

Mesmo que não haja problemas com infiltrações ou que todos tenham sido solucionados, os imóveis estão sujeitos a sofrer com essas adversidades por toda a vida. Por isso, é indispensável realizar a manutenção regularmente. “Há locais com mais probabilidade de aparecer infiltrações, por isso, é bom ficar de olho neles. Inicialmente, é preciso dar uma atenção maior ao telhado, laje, calhas, pisos, paredes e fachadas, para checar se há algum sinal de que a impermeabilização não foi realizada corretamente. Caso algum indício de infiltração seja notado, realize a manutenção do local antes que a estrutura do imóvel seja prejudicada”, indica Emerson Bispo, Coordenador Técnico da Sika.

Além disso, é importante vedar portas e janelas. “Estas estruturas dão acesso à área externa da residência e vedá-las evita a infiltração ao redor das esquadrias de madeira ou alumínio”, explica a engenheira civil, Juliana Biazin, que ressalta que as calhas também têm um papel importante na impermeabilização, elas evitam escorrimento e respingos de água nas paredes que acarretam infiltrações, por este motivo, precisam sempre estar limpas e bem vedadas. 

Um morador relatou mofo em seu quarto, e quando foi analisado a infiltração era por problemas na parte externa do prédio. “Foi necessário contratar uma empresa especializada e fazer um serviço em todo prédio, incluindo janelas. Foi um custo elevado, mas que compensou para problemas maiores no futuro que poderíamos ter”, confirmou Raphael Ferreira, síndico em Salvador.